Půdní byty Svatoslavova

Projekt 2 loftových půdních bytů v ul. Svatoslavova 609/5, Praha 4 zahrnuje nejen vestavbu a nástavbu bytů do podkroví, ale i celkovou rekonstrukci činžovního domu. Ta zahrnuje kompletní fasády, výstavbu nového výtahu Schindler s panoramatickým výhledem, kompletní rekonstrukci interiérů domů vč. sklepů a místnosti na kočárky a kola, infrastrukturu domu a také zahradu. Cílem je navrátit domu jeho vysokou architektonickou hodnotu se secesními tendencemi. Zahrada (soukromá) bude zavlažována z podzemní retenční nádrže se zachycenou dešťovou vodou.


Samotné byty velikosti 109,7m2 jsou řešeny jako dvoupodlažní s terasou u obývacího pokoje s výhledem na Grébovku (Havlíčkovy sady). Druhá strana s ložnicemi je orientována do parku s vilami. Byt bude zcela nový, se zachováním a přiznáním části krovu či cihelného zdiva. Bude vybaven klimatizací a vytápění bude zajištěno vlastním úsporným kondenzačním kotlem. Dispozičně je řešen jako dvouúrovňový, kde v nižší úrovni se nachází vstupní hala se šatnou, obývací pokoj s kuchyní, koupelna a dva pokoje. Ve vyšší úrovni je situován ateliér / rodičovská ložnice s vanou, WC s umyvadlem a komorou. Další možností je wellness (sauna).


Vybavení bytu respektuje naší filozofii přírodních materiálů nezatěžujících vnitřní klima umělými látkami a představuje nadstandardní řešení: dřevěná podlaha s ochranou přírodními vosky, pohledové cihelné zdivo, velkoformátové okno na terasu s výhledem do otevřeného prostoru s parkem Grébovka, ocelové přiznané nosníky galerie s prosklenou příčkou pro průhled do nižší úrovně, volně stojící designová vana na galerii před velkým továrním oknem, prosklené posuvné dveře, nezámrzný kohout na terase pro snadnou péči o zeleň a další doplňky.


Dům, ve kterém se byt nachází, je situován do řady prvorepublikových činžovních domů směřujících do parku s ulicí Pod Vilami, navazující na park Generála Kutlvašra s fontánou a dětským hřištěm. Charakteristická je zde řada platanů podél Nuselské radnice a na jaře zejména téměř dvacítka kvetoucích magnolií, vysázených v okolí kruhové cesty již po roce 1920. Proti řadě činžovních domů se již nachází vily v zahradách ve svahu s přírodním panoramatem. V blízkém okolí se nachází bezpočet kaváren, restaurací, obchodů a služeb a stejně je tomu s občanskou vybaveností, např. školami. Z veřejné dopravy je metro, trasa C přístupná okolo 10min pěší chůzí (Vyšehrad nebo Pražského povstání), tramvaj 3 minuty. V protilehlém svahu, kam je výhled z obývacího pokoje s terasou, se nachází park Grébovka v novorenesančním pojetí staveb s výměrou 11hektarů, z toho 1,7hektarů zabírá vinice. V areálu parku se nachází Gröbeho vila, Pavilon, vinice s Viničním altánem, Grotta a usedlosti Horní a Dolní Landhauska, vinný sklep a dětské hřiště. Celý tento komplex tvoří panorama při posezení na sedačce v obývacím pokoji.


Zde se také můžete podívat na video z předchozího, dnes již dokončeného projektu.


Místo: Svatoslavova 609/5, Nusle, 140 00 Praha 4

Autor: Ing. arch. Karel Veselý, in.Spira Group s.r.o.

Realizace: skupina in.Spira Group, Ing. Tomáš Richtr

Datum: 2023, dokončení léto 2024